买房是人生中的一件大事，尤其对于普通人来说，一辈子估计也就只能供养一套房子。为了日后的居住幸福感，一定要经过多方面的对比。

　　买新房的时候，除了要注意地段、周边配套、楼层、朝向、格局等条件之外，还要考虑小区的居住密度。

　　地段和学校、医院、商场等配套是直接挂钩的，好地段的生活配套自然就更加完善，交通条件也会更好。然而这些都是外部的条件，内部的楼层、户型、朝向也是非常重要的。

　　除了这些核心因素之外，小区的居住密度也是一大重点，它和日后的居住幸福感息息相关。

　　所谓的居住密度，就是指同一块面积上面，居民数量和住宅的密集程度，它是住宅区环境质量的重要指标。

　　简单的解释就是：同一块土地上，住户数量的比例，居住密度越低，住着就越舒服。

　　现在城里面的小区，主要分为4种住宅类型：别墅、多层住宅、小高层、高层住宅。

　　而小区建造的房子越多，住宅的楼层越高，整个小区的容积率就越高，居住密度自然也就越高。

　　独立别墅的容积率在0.2-0.5左右，联排别墅的容积率在0.4-0.7左右。

　　在这里要声明一下，容积率小于1.0的住宅，属于非普通住宅，通俗的叫法是“豪宅”。

　　就拿居住密度为3.0的高层小区来说，它基本上都是总层高在30层左右的住宅楼。

　　因为楼层太高，居住的人就会很多，早高峰的时候等电梯都需要看运气。如果运气不好，可能需要等两趟，一趟电梯大概5-10分钟左右。

　　而且，高楼层的住宅，一般总高度都在90米左右，楼间距却只有70米左右，这就意味着冬天的时候阳光不足。平均每天的日照时间，大概只有2-3小时左右，就连衣服都晒不干。

　　而且，小区的居住密度大，能够建造绿化和休闲设施的地方就变小了，环境自然就比较差，也缺少了人文关怀。

　　还有一点很不好，居住密度大，就意味着小区的人很多，自然就会比较嘈杂，如果喜欢安静的话，住着会很难受。

　　而居住密度在1.0-2.5的小区，就属于多层或者小高层。楼层基本都在6-18层左右，而且楼栋南低北高排列。

　　因为人数没那么多，所以出行比较方便，人数少自然就不会太过嘈杂，环境的绿化率和休闲设施也会比较多。

　　而且。楼层高度和楼间距就不会有太大的悬殊，可以保证充足的日照时间。并且，人数比较少的话，也更加利于物业管理。

　　其实小区的舒适度和价格都是成正比的，独栋别墅的价格最高，联排别墅次之，然后就是多层住宅、小高层，最后才是高楼层住宅。现在有一种说法，高层住宅，在未来很可能会成为新型的“贫民窟”。

　　为了日后的居住舒适度，有条件的话，买房还是选择居住密度比较多的住宅。别墅买不起的话，尽量往多层住宅和小高层靠拢。