2021年民法典火了！但很少有人知道国家宁可废止《婚姻法》《物权法》9部法律，也要推出《民法典》的真正原因到底是什么？

　　其实，关于《民法典》很多人存在误解，认为民法典无非只是整合了单行的《婚姻法》《物权法》等9部法律罢了。

　　婚前男方买了房子，婚后加了媳妇名字，后来因感情不和离婚了。这时，男方拿出了《婚姻法》说，这是婚前财产。

　　但这时，媳妇拿出了《物权法》说，这房本上也有她的名字，理应一人一半，各说各的法。

　　这种情况，在没有《民法典》之前，法官很是两难。但如今，法官只需依据《民法典》，参考双方对房屋作出的贡献，双方结婚时长等因素，决定如何分割，实现了有法可依。

　　看完《民法典》后，关于买房，我只想跟大家特别强调一点：买二手房之前，务必先去查明该房屋是否设立了居住权，否则，将会有购房后不能入住的风险。

　　居住权人对他人所有房屋的全部或部分所享有占有、使用权，直到合约失效或者死亡。

　　我有一套房，但我无偿给小王设立了这套房的居住权，这时，我又把房子卖给了你。

　　但我要很不幸地告诉你，你仍然无法入住我这房子。因为该房子的居住权属于小王，除非小王居住权到期你才可入驻。

　　所以，在了解了《民法典》后，买房之前一定一定要先关注该房是否设立了居住权。

　　实在是篇幅有限，不再一一举例，毫不夸张地说：大到结婚买房；小到衣食住行，人一生中的每一个民事行为，都会与《民法典》息息相关。

　　在此，我诚心推荐这套《民法典》 《法律常识》，一套终身受用的法律典藏，一套行走于世的法律指南。

　　不到一顿饭钱，就可让我们避免生活中的各种雷区，时刻保护自己的合法权益，岂不超值？