近日，位于昆明市茭菱路的云杨鹤老年公寓住户杨大爹向开屏新闻反映，其入住的这家公寓已停水多日，给生活带来很大不便。12月8日，记者探访该公寓时，刚进门就听到有老人抱怨：“已经停水5天了，厕所、食堂都没水，太难了！”

　　该养老公寓有6层楼高，外墙上张贴着多份催收与收房公告。其中一份催收公告显示，云南云杨鹤养老服务有限公司承租中国机械总院集团云南分院有限公司位于茭菱路299号的房屋，截至公告发布之日，已累计拖欠租金及水电费共计450余万元（其中2024、2025年度租金全额未缴），要求其在2025年12月2日前一次性付清，否则房东将向人民法院申请强制腾房。而最近一份落款为12月3日的收房公告贴出后，12月4日起公寓便开始停水。

　　“我们一开始还以为是自来水公司检修，没想到等了5天还没来水。”一位李姓老人告诉记者，他今年83岁，老伴91岁，两人在此居住已满三年，对养老公寓整体比较满意。据他介绍，该公寓入住老人约100名，其中部分失能老人需护工喂饭、照料。公寓内单人间每月费用3900元，按半年缴费可优惠至每人每月3575元，包含食宿及基本生活用品，价格在周边养老院中相对容易承受。

　　对于停水原因，老人们曾向公寓管理方反映，对方解释为“水泵坏了，修了5天还没好”。但结合近期贴出的收房公告，有老人怀疑停水与租赁纠纷有关，“是不是故意停水施压？”

　　多位老人表示，他们年事已高，不愿折腾搬迁，只盼望尽快恢复供水，保障基本生活，能在此安稳过冬。

　　此次停水究竟是什么原因导致的？该养老公寓相关负责人表示，停水发生在12月4日（上周四），当天早上起来就没水了。“我们立即派水电工向房东方面询问，得到的答复是水泵损坏，需要更换。但现在物流这么发达，昆明也有不少配件市场，为什么过了5天还没修好？而且催收通知贴出的第二天就停水，难免让人怀疑是房东在通过停水施压。”

　　该负责人解释道，并非有意拖欠房租，而是因为前期经营亏损严重，资金链一直非常紧张。“养老公寓原来是一家妇产科医院，三牛代理注册我们装修就花了半年时间，在这期间完全没有营业收入，单年亏损就超200万元。之后又因为场地缺乏消防合格证、房屋安全鉴定报告等关键证件，自费投入100多万元进行整改。再加上开业初期入住率低、知名度不高，资金压力持续累积。”

　　他进一步说明，目前公寓已入住近100位老人，经营状况正逐渐好转。“只要房东能再宽限一段时间，我们肯定不会拖欠房租。”据介绍，公寓年租金为200多万元，原约定半年一付，但2023年至2024年的租金及水电费均未按时缴纳，加上近40万元滞纳金，累计欠款约450万元。今年以来已支付80万元，实际剩余未付金额约为370万元。

　　目前，养老公寓正在推进股权重组，计划转让80%股权引入医疗合作方。合作方将注入1000万元资金，资金到位后将优先用于结清欠款，剩余部分用于后续运营。“法院也建议双方协商，希望我们尽力筹款。但房东从11月3日就张贴了催收通告，要求全额付清，否则终止租赁。”

　　该负责人表示，当前最紧迫的是尽快恢复供水，保障百位老人冬季的基本生活，同时也希望房东能给予一定的缓冲期，待股权重组资金到位后，将按照协议清偿全部欠款。

　　“对方拖欠房租水电已长达两年，2024年全年一分未交，我们从未因此停过一次水，怎么可能因为纠纷故意断水？”公寓产权方中国机械总院集团云南分院有限公司相关负责人带记者查看了单位水泵房，一位工人正在里面抢修，零部件散落一地。“为了尽快修复，我们一直在加班。不只是公寓没水，我们这栋办公楼也同样停水。这几天我们也是从外面打水，食堂没法做饭，只能订餐解决。”

　　该负责人向记者表示，双方因租赁问题存在纠纷，养老公寓累计拖欠款项约450万元，产权方已通过法院与对方签订了民事执行和解协议。考虑到公寓内老人的生活，产权方还主动退还了50万元，用于保障养老公寓维持老人的基本生活。

　　针对“故意停水”的质疑，该负责人解释道，该建筑为20世纪80年代老楼，整栋楼只有一个房产证，对应唯一的水电户号，产权方办公楼与养老公寓的水电系统完全绑定。“如果我们故意停水，自己的办公用水也会中断，完全没有这样做的必要。”

　　此次停水是由于楼内使用多年的老旧水泵突发故障，配套管网也同样年代久远。若要彻底改造，需更换全楼管道，成本极高，因此长期以来只能以维修维持。故障发生后，维修人员周四晚上一直排查到9点多，还邀请了专业水务公司人员到场查看。目前最新的进展是，关键维修配件需从通海采购，已派人前往取件，正在全力抢修，但具体恢复供水时间尚不确定。