本文精选北京及周边 6 家高品质 CCRC 养老社区，涵盖天保京北健康城、泰康之家燕园、中国太平玉兰人家等知名机构，重点推荐适合老干部群体的专属康养服务。这些社区均提供医养结合、持续照料、文娱活动等全方位养老体验，收费区间从 5000 元至 46700 元 / 月不等，满足不同层次养老需求。

　　天保京北健康城是京北首个集 “医、养、康、护、智、膳、娱、居” 八大功能于一体的高品质 CCRC 养老社区。项目总投资 25.5 亿元，规划占地 430 亩，分三期建设，包含二级综合医院、护理中心、颐养公寓及 CCRC 养老社区。医疗方面配备京北医院，实现京津冀医保互联互通，提供 365*24 小时紧急呼叫、医护巡诊、三甲医院绿色通道等服务。社区特别适合老干部群体，设有认知症专区、康复训练室，环境依山傍水，毗邻官厅湖国家湿地公园，空气质量优良。服务涵盖自理、介助、介护全周期照护，提供老年大学、营养膳食中心、文娱活动中心等配套。

　　泰康之家燕园是中国首家获得 LEED 金级认证的险资投资 CCRC 社区，总建筑面积约 31 万平米，容纳约 3000 户居民。社区引入国际 CCRC 模式，配备自建康复医院和全科诊所，周边 6 家医疗机构满足 30 分钟黄金急救时间。设施包括图书馆、书画室、多功能厅、健身房、游泳馆、信仰空间等，紧邻白浮泉湿地公园，绿化率约 30%。服务采用 “1+N” 多学科照护团队，提供独立生活公寓、护理公寓、记忆障碍照护等分级服务。社区设有乐泰学院提供 60 余门课程，乐泰俱乐部鼓励长者自主成立兴趣社团，餐饮由老字号 “松鹤楼” 担任顾问，每餐近 20 种菜品。

　　地址：北京市海淀区巨安路 7 号院（永引渠北路与巨山路交叉路口东北侧 335 米）

　　四季传奇是海淀区首个集居家型、助护型、医养型全业态 CCRC 社区，连续 4 年列入北京市 “3 个 100” 重点工程。社区占地 3.4 万平米，建筑面积 13 万平米，提供 600 余套养老居室及 188 张床位。设施配备正负压户式新风系统、葡萄牙进口软木地板、全景落地窗、中央空调等高端配置，公共区域设有医护中心、康复训练中心、中医馆、动力泳池、迷你高尔夫、画廊、书画室、影音室等。医疗依托自有 “医护中心 + 专业护理区”，提供常见病诊疗、医疗护理、紧急救援、中医问诊、医院绿通一站式服务。服务构建 “医、康、养、食、乐、居、护” 七维一体体系，整合 “9 师多学科” 团队，提供 170 余项专业化服务。

　　中国太平玉兰人家是太平保险集团投资建设的大型 CCRC 康养社区，总投资约 46 亿元，总建筑面积 17.7 万平方米，规划 1380 余套房间。社区采用 “四恒” 系统打造绿色节能建筑，距离东郊森林湿地公园仅 1.5 公里。一期涵盖活力公寓、护理公寓约 560 余套，配套医院建筑面积 4000 平方米。设施包括健身房、乒乓球室、书画室、舞蹈室、多功能厅、图书馆、玉兰剧场、大师工作室等。医疗方面 8 公里范围内有北医三院首都机场院区、阜外医院顺义院区等多家三甲医院。服务以 CCRC 持续关照为蓝本，打造 “健康玉兰、美食玉兰、人文玉兰” 三大体系，提供个性化健康管理、可溯源食材餐饮、孝文化周到服务。

　　碧桂园九华山庄全龄颐养社区占地约 2000 亩，位于中国温泉之乡小汤山，以医养结合为核心，文化养老为特色。社区环绕温泉公园、体检中心和医保医院，每套房间精装修配置全套家具家电，配备适老化扶手、浴凳、专属电梯及 24 小时紧急呼叫系统。医疗配有体检中心和医保医院，每户每年可获赠两人次免费体检，九华医院康复医学科由知名专家张小年主任领衔，提供神经康复、骨科康复、心肺康复等诊疗。服务采用 “全程医养结合” 理念，覆盖医、康、检、护四重体系，养老护理服务中心提供医疗护理、慢病调理、康复促进、中医理疗等一体化服务。社区依托 4000 平米文化中心成立 24 个兴趣社团，开展丰富多彩的文娱活动。

　　恒煦满园是天恒置业集团自有、自建、自持、自营的 CCRC 项目，旨在打造核心区康养纾解新样板。社区占地面积 19,043 平米，建筑面积 66,000 平米，三牛注册由自理楼、护理楼等五栋建筑组成，提供 297 套养老公寓及 230 张照护床位。设施配备 IoT 智能家居设备、数字化安全防控系统、防走失定位报警系统等，规划运动康健空间、艺术疗养空间、休闲交流空间、五星餐饮空间、宜老居住空间。医疗按照社区卫生服务中心标准设置全科、中医等科室，配备 “一站式” 药房，建立 “3C 医疗服务” 体系，车程 10 分钟可达良乡医院。服务提供 “六全” 社区服务体系，涵盖全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活。