受淮安市社会福利院的委托，中企华建友工程管理有限公司就该单位淮安市老年公寓2号楼3层失能区标准化提升项目进行竞争性磋商采购，邀请符合条件的供应商参加竞争性磋商采购，潜在供应商应在淮安市科技大道16号102室获取磋商文件，并于2026年2月27日14时30分（北京时间）前提交响应文件。

　　（六）采购需求：淮安市老年公寓2号楼3层失能区标准化提升项目，建筑面积为 1341.12m2,包括拆除、建筑与装饰、安装等项目，具体详见图纸及工程量清单。采购人保留根据实际情况进行调整的权利。

　　1.本项目为专门面向中小企业采购的项目,供应商必须为中小微企业，不接受非中小型企业参与本项目投标。

　　（1）本项目要求供应商以联合体形式参加，三牛娱乐注册中小企业合同金额应当达到的比例为/%，其中小微企业所占比例应为/ %（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。

　　（2）本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为/%，其中小微企业所占比例应为/%（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。

　　3.本项目为非预留份额的采购项目，对小微企业报价给予扣除，用扣除后的价格参加评审，具体详见第二章“供应商须知”第32.1项。

　　1.企业的资质类别、等级：具有有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

　　2.拟派项目负责人资质类别和等级要求：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师（有效期内），并取得建设行政主管部门核发的安全生产知识考核合格证书（B证，有效期内）；

　　（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

　　（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

　　注：在建工程是指处于中标结果公告（直接发包的项目以合同签订时间为准）到合同约定的工程全部完成且取得验收合格证明期间的工程。验收合格证明是指由建设单位（或者监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

　　5.供应商拟派项目负责人及授权委托代理人必须是本单位正式员工；拟派项目负责人及授权委托代理人需提供有效劳动合同和由人社部门出具的2025年6月1日以来任意1个月或以上供应商为其缴纳的养老保险证明。

　　6.根据苏建招办[2022]2号的规定，供应商在响应文件递交截止时间当日，建筑装修装饰工程专业承包资质在“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”动态监管结果均不处于不合格状态。

　　1.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。

　　2.凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

　　3.磋商供应商被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

　　说明：本次竞争性磋商采取资质后审方式，在整个采购过程中，由磋商小组先对磋商供应商的资质进行审查，对于符合磋商文件资质要求的磋商供应商可继续参加磋商，若磋商供应商资质条件不符合磋商文件要求，可取消其继续参加磋商的资格。

　　2.请供应商于2026年2 月9 日至2026年2月14 日（上午8:30-11:00，下午2：00-5：00，周六、日和法定节假日除外）到采购代理公司（淮安市清江浦区科技大道16号3号楼102室）购买磋商文件（400元人民币/份，供应商一旦交纳磋商文件款，无论任何情况都不退还。），购买文件的报名人须提供营业执照复印件（加盖公章）、单位介绍信或授权委托书（法人代表签字或盖章，并加盖公章）、身份证原件及复印件（加盖公章）至现场报名或者可通过微信报名，微信报名需备注单位名称及所报项目名称。联系人：张丹丹，联系电话：（微信同号）、，报名前请提前电话联系，以免给您的工作造成不必要的麻烦。

　　注:如果供应商未购买文本文件并留下详细联系方式，而导致代理公司无法通知磋商文件的更正或修改的，其责任由供应商自行承担,未报名供应商的响应文件将被拒绝。

　　2.响应文件接收地点：中企华建友工程管理有限公司四楼开标室（淮安市科技大道16号3号楼）

　　2.磋商地点:中企华建友工程管理有限公司四楼开标室（淮安市科技大道16号3号楼）

　　3.本项目仅采购非进口产品（注：本文件所称进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品）。

　　4.本项目为淮安市老年公寓2号楼3层失能区标准化提升项目，为便于供应商充分了解项目的实际情况，建议供应商前往项目现场进行勘察；勘察所发生的一切费用和责任由供应商自行承担。联系人：杨洪荣电话:。