住在自己房子里还能享受到专业养老服务，这种新兴的产权式养老公寓在本市崭露头角，为不想住养老院的老人提供了新选择——

　　和传统养老机构有所不同，拥有房屋的产权，住在自己的房子里享受专业养老服务，这种新兴的养老模式，产权式养老公寓在本市崭露头角。这种养老新模式为不想住养老院、愿意采取社区居家养老的老年人提供了新选择。

　　走进位于南开区川府新村的晴川家园大型居住社区，一栋挂着“长庚老年公寓”牌匾的居民楼显得有些与众不同。在公寓的一楼，记者见到的不是普通单元房，而是一所社区医院，楼上则是一个大餐厅和棋牌室、阅览室、书画室等各种老年活动区。原来，这里就是在全国率先推广的产权式老年公寓，住在这里的老人都拥有公寓房屋的产权，但与一般公寓有所不同，产权式养老公寓为老年住户提供统一的养老服务。

　　记者与正在阅览室看书的张大爷攀谈起来，今年76岁的张大爷说：“我和老伴是去年搬进来的，原来住在家里，买菜做饭挺麻烦，儿女也不能天天在身边照顾。后来听说这种产权式养老公寓觉得挺适合我们，就把原来的房子卖了，在这里买了一套40多平方米的单元房。”住了一年的时间，让张大爷感觉最贴心的是，这儿不仅有食堂，还有人帮老两口做卫生，看个头疼脑热也不用出楼门，“和养老院不一样，这是我自己的房，在这儿有家的感觉”，张大爷说。

　　“做产权式养老公寓源于我们对房地产市场和养老需求相结合的新探索”，老年公寓的创建者齐铎告诉记者，“从2008年开始创建项目至今，已有130多位老人住进了晴川家园的老年公寓，位于南开区复兴路的另一栋老年公寓月底也将迎来老人们入住。”在老年公寓里，记者看到这里的电梯都和一般公寓不同，是能进出担架的长轿厢，而房间内也都连接着紧急呼叫器。齐铎说，公寓在创建之初就和开发商一起研究设计细节，把老年人必需的配套设施在前期规划好。短短3年内有约400套老年公寓被认购，让齐铎始料未及。“大家的认可让我们更有信心走好这条特色养老之路，除了现有的两个公寓楼，我们还计划将产权式老年公寓的模式复制到多个新建社区内，目前已确定在韩家墅再建两三个这样的项目。”

　　“天津97%的老人目前都是居家养老，只有3%的老人住进养老机构，现在是社区和机构相结合的养老时代。”天津市养老院前院长李存荣接受采访时说道。李存荣认为，社区养老是个大市场，而产权式养老公寓这种地产与养老相结合的新方式，很好地帮助解决了社区居家养老的问题。购买社区内养老公寓的房子，不用出家门，就能享受到公寓提供的养老服务，给不愿住养老机构的老年人提供了新选择。

　　记者了解到，正在运行的晴川花园长庚老年公寓有40多名服务人员，提供每日房间清扫、洗窗帘、一日三餐、日常护理等服务，和公寓老人数量是1：3的比例。每家老人一个月付300多元物业管理费和450元餐费即可享受这些养老服务。“由于现在还处于运行初期，老年公寓仍处于亏损状态，两处老年公寓的服务员每月工资支出就达26万多元，单食堂每月就要亏损5万多元。”齐铎表示。对此，李存荣说，政府有关部门也应关注这些新兴养老模式，并给予一定支持，毕竟产权式养老公寓解决了一部分社区养老的难题。有了政府的支持，相信会让老年公寓里的服务做得更好，并得到长期保障。

　　记者在采写“聚焦天津养老新模式系列报道”中，不断接触到各具特色的养老新模式，其中产权式养老公寓让记者耳目一新。它颠覆了传统养老模式，将居家养老和机构养老的优势组合在一起，迎合了很多老人不愿进养老院的心理。但记者采访中也在思考这一新模式可能存在的问题，最让人担心的就是如何能长期保障后期养老服务，而不是像有些物业公司那样说撤就撤，让已进驻的老人失去服务保障。记者认为，发展和健全这种养老模式，一方面要完善自身的运营，让后期服务得到良性循环；另一方面还应设立服务保障机制，如建银行或担保公司等切实可靠机构的第三方担保，对养老服务做出硬性承诺，建立大家对产权式养老公寓的信心。