我国老年人口日益增加，老龄化问题已成为最严重的民生问题之一。研究表明，未来30年养老产业会有非常旺盛的市场需求。而目前我国老年社区存在很多问题，没有真正针对老年人生活习惯、消费习惯及心理特点等方面研究，服务人员素质较低，社区管理、设施等问题亟待完善。本文通过对养老市场、我国老年社区现状以及老年人心理等研究，按照北上广深一线城市、省会城市为主的二线城市以及其他三四线城市的分类对老年社区选址提出建议。

　　伴随老龄化速度的加快以及中国独生子女政策产生的“421家庭结构的变化，家庭老年人的空巢化率急剧增加，依托传统的居家养老模式以不能满足老年人的需求，机构养老模式将成为社会关注的焦点。因此合理选址和规划养老设施已经成为老龄化城市需要面对的重要问题，而目前对养老设施选址规划还处于探索阶段，现有养老服务设施的选址和服务范围大多主观性较强，加之财政投入欠缺等原因，在某种程度上养老设施存在选址较随意、布置数量较少、覆盖范围有限、配套设置不足等一系列问题。

　　因此，我们以老年人行为模式为出发点从老年人基本属性、老年人的行为特征、老年人对养老设施需求特征及对养老设施选址适宜性四个方面入手，通过对现状和规划选址适宜性的对比，在保留部分现状养老设施的基础上新增养老设施，落实养老设施具体位置形成“区级——街道级——社区级”三级等级结构养老设施体系，完善养老设施选址规划。

　　随着养老压力逐渐增加，而在衡量老年公寓哪家好的时候往往也容易出现误区。尤其是在项城市这样的地方，入住之前更是应该了解下如何判断老年公寓如何，下面小编介绍一下常见的衡量老年公寓好坏的误区！

　　第一，提到老年公寓哪家好很多人喜欢用模式来衡量，比如现在非常流行的医养结合模式，但其实模式并非衡量老年公寓的唯一标准。先要看的还是养老机构的资质和资源，运营资质等属于必须了解的方面，而且资源如何才决定其服务如何，比如有的老年公寓本身所处环境非常适合养老而且有专业的医疗团队和设备，以此不是医养结合模式也可以提供非常好的医疗服务。

　　第二，在判断老年公寓哪家好的时候，还有一个误区就是收费高的老年公寓就好，但是也要了解下其收费的明细，因为同样的收费往往对应的服务不同，比如失能老人养老机构中护理方面的收费自然就会高很多，而其他类型的养老机构也会有不同的收费倚重，重要的是有清晰的收费标准。

　　第三，在衡量老年公寓哪家好的时候还有一个误区就是只看硬件设施，而忽略软件服务。在服务方面尤为重要，因为老人更加依赖护工的照顾，所以衡量养老机构就应该考虑到服务方面，服务直接决定老人的生活质量，这是必须要考察地方。

　　刚才提到的就是在判断老年公寓哪家好的时候常见的误区，了解这些误区才能更加准确的完成评价，这样对于选择养老机构非常有好处，而且在判断时应该重视具体的细节考察，这就需要亲自到现场了解，所以做好功课再来选择才能更好的完成选择。

　　项城市老年公寓是一家集养老住宿，康复，文化娱乐为一体，以医养结合为特色的“医护型”综合养老护理机构。公寓坐落于项城市湖滨路与花园路交叉口向东50米（怡馨园小区院内）交通便利。公寓内部环境优美，设施齐全，整体六层楼结构。

　　公寓一层设有接待大厅和老年病医院内设科室，老年棋牌室、健康管理室、休闲运动区等5大功能区。

　　营养餐厅一日三餐营养师专门采用五色养生餐配方，餐厅从原料采购到原料存放再到食物烹饪全程接受老人的监督，把控饮食质量和服务水平。

　　项城市老年公寓致力于打造成一家出入自由化、家庭化的养老公寓，项城市老年公寓护理类型分为全护理、半护理、能自理三种护理级别。有管理、医生、护士、护工，组成了一支优良的服务团队。是一个环境优雅，价格适中的养老之地，是每一位老年人休养、安度晚年的理想场所。一个为初心做养老的品牌，只为让每位老人在这里都能安心养老，幸福养老，老有所依，老有所乐；随着全社会老龄化的到来，我们坚信也有信心努力打造出一支属于我们自己的养老服务体系，使今后的养老事业能为越来越多的老年人谋取到更大的幸福感，充实感，也为项城的养老事业贡献一份力量。

　　低档老年公寓：这种只是提供必要的生活用品，很少有娱乐设施，同时空间小，房间也多是多人间，专业医生和养护人员比例相对较低。低档老年公寓能够自理不需要服务的大概一个月一千六左右就行，半自理的稍微贵点，不能自理的最贵，至少也要三千以上。

　　中档老年公寓：设施较为完善的中档老年公寓，有生活区和娱乐区之分，活动空间比较大，而且选择性强，单人间、双人间、三人间、四人间等，不同的选择费用不同。中档老年公寓在接收老人时会分为几种情况，包括医疗服务和生活护理、技术护理等。费用从3500-7500不等。

　　高端养老机构：此类老年公寓收费标准较高，最少也要七八千，贵的好几万，普通经济收入的家庭很难承受。不过，与高费用成正比的是，它的服务也是非常好的。不仅环境好，设施齐全，而且可选择性高。接收老人也分为失能区和自理区，护理水平很高。乐成恭和老年公寓就是其中之一，不仅拥有完善的适老设施，同时为老人提供各种娱乐项目和体验，丰富老人的精神世界。为老人建立健康档案，定期回访不说，还有养护和医疗中心，保证老人的健康。

　　3、床位费，不用的养老机构的床位费是不一样的，同样的养老机构的不同居住环境，床位费也是不一样的。提供基本养老服务的老年公寓和高端养老机构，提供的住宿环境标准不一样，床位费自然不一样；另外，单人间自然是比双人间费用高。而有一些老年公寓推出了夫妻间、豪华单人间等档次更高的高端套房，在费用上也会相应的增加。

　　4、医疗费，现在很多老年公寓都是医养结合模式，在为老人家提供妥善的日常生活护理的同时也会为老人提供看病、吃药、诊疗、输液等医疗服务。即使一些费用可以实现医保报销，但这类养老机构，比提供基础养老服务的老年公寓，增加了很多服务内容，自然收费标准要高一些。

　　床位费：老年公寓是有床位费的，一般床位费是根据床位的档次来收取的，也就是所调高档、中档、抵挡床位，其次还有夫妻床位等，这些费用一般是根据当地的经济状态来收取费用的，像大城市的话，往往抵挡床位费用一年也要上千的。

　　伙食费：老年公寓也是有伙食费的，并不是免费的午餐，一日三餐的费用是根据实际情况来收取的，如果想要加餐的话，也是需要加餐费的，有些地方的价格比较高，有些地方的价格比较低，基本上一天算下来也要几十块钱的。

　　理费：老年公寓也有护理费的，尤其是那些行动不便的老人，他们是需要护理的，而护理费是根据实际的护理需求，其次和护理师也有一定的关系，高级护理师价格肯定也就会高很多了，一般的话，一个普通的护理师的护理费用一年是需要好几千的。

　　医疗费用：老年公寓还有医疗费用的，因为毕竟老人了会生病的，而生病终究是要吃药的，一般有些老年公寓出于人道主义不收取费用，但大部分老年公寓还是会收取一定的费用的，这个我们是需要知道的，一般收取的费用还是比较低廉的。

　　押金：老年公寓还有押金这个费用的，一般费用在两千到三千之间，这个费用的收取感觉还是比较合理的，当离开老年公寓的时候，这个钱是会还给你的，这个我们是需要知道的。

　　日用品、水电费：当去老年公寓的时候，会发一些日用品的，这些日用品是需要交钱的，并不是免费的，一般也没有多少钱的，水电费一般是月收入的，这个是根据自己实际使用的水电来交费的，主要的费用也就是这样的。返回搜狐，查看更多